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Bail

« Bail » expliqué aux enfants par Vikidia, l’encyclopédie junior
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Un bail est un contrat de location d'un bien (terre, logement...) Ce contrat est signé entre le propriétaire du bien (le loueur ou bailleur) et le locataire. Le contrat fixe les conditions financières de la location et la durée de la location.

Le bail est très utilisé dans l'agriculture. Il permet à des paysans sans terre ou qui cherchent à étendre leur surface de terrains à pouvoir en trouver. Selon le type de contrat on distingue, le fermage et le métayage.

Il existe un bail de très longue durée appelé bail emphytéotique (qui peut durer de 18 à 99 ans). Il permet au locataire de pouvoir garantir d'éventuels emprunts bancaires sur la valeur des biens loués (et qui pourtant ne lui appartiennent pas).

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